Come investire al meglio nel mattone

Erogo corsi individuali e/o collettivi ( max. 5 persone per corso ) per avviare alla professione aspiranti e/o giovani professionistiIl mattone è l’investimento prediletto dagli Italiani. A torto e a ragione. A torto perché se è una rendita che si desidera, non è l’investimento migliore (si può ottenere la rendita con strumenti finanziari sicuri, evitando cosi la gestione diretta dell’investimento con tutte le seccature che comporta come: manutenzione straordinaria, tasse, rapporti con inquilini, soggetta peraltro a minor tassazione, ecc. ecc.);a ragione perché se acquistato a prezzi inferiori rispetto a quelli di mercato, rappresenta in investimento difficilmente battibile.Pregi del mattone: non cala mai di prezzo nelle quotazioni, si rivaluta realmente...

Corso di avvio alla professione di promotore finanziario

Erogo corsi individuali e/o collettivi ( max. 5 persone per corso ) per avviare alla professione aspiranti e/o giovani professionisti.Non si tratta di un corso di natura “tecnica” poiché per prepararsi , occorre solamente studiare: normative ( testo unico della finanza ), regolamenti Consob, funzionamento dei mercati, degli strumenti finanziari, ecc.ecc. Ci sono dei validi testi ( es. “capire la finanza” del sole 24 ore ) per questo tipo di preparazione, pertanto non è indispensabile alcun tipo di sostegno aggiuntivo.Nessuno invece insegna e/o trasferisce le “tecniche di comunicazione”. Perché valgono “oro” in termini di investimento. Sono esclusivamente oggetto di appositi corsi ( e sono pochissimi ) tenuti da importanti aziende che se li fanno pagare molte...

Nuovo Sito Web

Da oggi il mio sito si rinnova, con una nuova veste grafica, ma soprattutto con l'intento di diventare più interattivo, con notizie più frrequenti su quello che è il mercato finanziario e del mattone, segnalando ai visitatori quelli che sono gli articoli che voi stessi riterrete di maggior interesse.

Segreto nr. 1

L'evoluzione economica dell'uomo ha attraversato le seguenti fasi: basata prima sugli scambi, poi sul valore della terra, poi sul commercio, dopo sull'industria. Oggi siamo nell'era 'informatica'. Nelle precedenti fasi, dovevi avere di base molti soldi per arricchirti: per comprare la terra, per avviare un commercio, o un'industria. Per cui, i ricchi erano veramente pochi. Poteva fare soldi, chi per lo piu', già ne aveva. Quindi dipendeva tutto da dove nascevi. Nell'era della globalizzazione e dell'informatica, quel concetto non vale piu': è l'accesso alle informazione la vera leva per ottenere ricchezza. Oggi diventa ricco chi ha idee, piuttosto che un lavoro. O chi ne migliora delle preesistenti. In quest'era non occorre necessariamente avere soldi per fare...

Pochi soldi? Prova con gl'immobili

Intervista a Manuel Frinconi

Pochi soldi? Prova con gli immobili

comprare ora!!

le crisi hanno sempre dei risvolti...."positivi": limano i prezzi di acquisto di molto perchè la liquidità scarseggia. Quindi è sempre il momento giusto per acquistare, quando le cose "vanno male". Mentre si deve rivendere, e mai acquistare, quando invece le cose vanno bene. Con soldi propri o presi a prestito ( mutui o finanziamenti ) oggi c'è miglior margine di trarrativa e piu' possibilità di concludere operazioni a nostro favore. George Soros diceva: solo i pesci morti seguono le correnti! Ha ragione. Mentre sono tutti fermi ad aspettare non si sa cosa, i pochi che comprano, andando controcorrente, acquistano molto bene. Oggi non è il momento di vendere. E' il momento di comprare!

cose da verificare.....

le crisi presentano sempre due vantaggi: ripuliscono i mercati dagli eccessi, e calmierando i prezzi, favoriscono le transazioni dei pezzi di qualità, ossia dal corretto rapporto costi/benefici.Ma la qualità, relativamente ad un immobile, in cosa consiste ? Nella sua commerciabilità in prevalenza, e nelle sue caratteristiche intrinseche. La composizione interna è relativa in quanto si puo' modificare sempre. Ma certe caratteristiche no: ad esempio spazi esterni, parcheggi, luminosità, esposizione, piano, rumore, e contesto. Spesso ci si concentra sull'immobile trascurando il contesto circostante. Questo puo' esser un grosso rischio: possiamo avere un bell'immobile in un condominio poco signorile o frequentanto in maniera non ottimale. Occhio ad esempio sia ai...

scappare dalle borse ? no....

...azioni, obbligazioni, derivati, sono strumenti finanziari, e come tali, indicano un qualcosa che si utilizza per realizzare un fine. Il problema non è mai l'andamento dei mercati. Ma di come vengono selezionati ed utilizzati gli strumenti finanziari. Ossia quasi nessuno abbina il giusto strumento all'obiettivo da realizzare o esigenza da tutelare. Di qui le spiacevoli soprese. L'investimento MIGLIORE non è mai quello che rende di piu, ma quello che meglio si adatta alle proprie esigenze. Inoltre un buon portafoglio di investimento deve essere un equilibrato mix di diversi strumenti atti a bilianciare il rischio, il cui andamento fra loro, sia inversamente proporzionale. Per la parte speculativa del portafoglio, ossia quella non agganciata a particolari...

ho il portafoglio titoli a picco. Cosa fare?

...dilemma amletico di molti che hanno un portafoglio titoli disastrato e con perdite potenziali devastanti. Questi "molti" rimangono inchiodati nelle loro posizioni ( ossia immobili ) per 2 ragioni: ritengono che PRIMA O POI risalirà ( anche se non recupererà tutto il valore ); vendere in perdita significa capitalizzare la perdita. Quindi rimangono ostaggi dei venti di mercato. Tipico errore, che commettono quasi tutti. L'esperienza, se accettata, dovrebbe aver dimostrato che non ci si puo' improvvisare "competenti analisti ed investitori". Detto questo, rimanere immobili è la sciocchezza maggiore rispetto a quella già fatta quando si è acquistato. CONVIENE VENDERE E RICOMPRARE. Conviene vendere perchè se la perdita è notevole vuol dire che si son selezionati...